第459章 地产与航运 (第1/2页)
　　
　　1966年3月的星岛，赤道的阳光灿烂，却盖不住乌节路上涌动的人群。
　　
　　长实集团投资的香格里拉酒店奠基现场，红色彩绸缠绕着巨大的奠基石，上面用中英文刻着“1966.3.12星岛香格里拉酒店奠基”，周围摆满了东南亚特色的兰花花篮，空气中弥漫着茉莉与檀香的混合气息。
　　
　　严人美挽着丈夫陈光良的手臂，缓缓走进现场。
　　
　　她美穿着一身月白色旗袍，领口绣着精致的缠枝莲纹样，手中握着一把象牙柄团扇，既挡阳光又显优雅。
　　
　　“严女士，您的旗袍真漂亮。”
　　
　　利耀夫人快步迎上来，热情地握住严人美的手。
　　
　　严人美笑着回应：“你也很漂亮”
　　
　　两位夫人的寒暄温馨而自然，化解了现场因“国家主权”与“外资投资”话题带来的微妙氛围。
　　
　　此时的利耀正站在奠基石旁，与长实集团的工程师讨论施工细节。
　　
　　他穿着深色西装，领带是星岛国旗的红白配色，眼中难掩激动。
　　
　　看到陈光良走来，他用力握住对方的手：“陈先生，您能来，比任何礼物都让星岛人民安心。”
　　
　　“您言重，我是因为看好星岛前景而投资！”
　　
　　陈光良环顾四周，工人们已经搭好了临时脚手架，远处的推土机正待命。
　　
　　“利先生，星岛的活力，比我去年来的时候更足了。”
　　
　　他指着不远处正在建设的居民楼，“看来住房政策推进得很顺利。”
　　
　　“感谢你的建议，炼油厂项目定下来后，不少外资都主动来谈合作了。上周蚬壳石油的代表还说，要不是您牵线，他们还在犹豫要不要来东南亚投资。”利耀的声音带着感激。
　　
　　奠基仪式在上午十点准时开始。
　　
　　司仪用中英双语介绍项目规划：“星岛香格里拉酒店占地15英亩，总投资5000万美元，分三期建设。首期动工的高塔翼共28层，拥有320间客房，预计1969年竣工；二期建设花园翼与峡谷翼.三期为五十六幢四层别墅，实行酒店式公寓管理.”
　　
　　台下响起热烈的掌声，星岛财政部长在人群中频频点头。
　　
　　他手里拿着项目可行性报告，上面显示酒店建成后，每年能为星岛带来多少旅游收入，创造多少个就业岗位——这对刚独立半年、失业率居高不下的星岛来说，无疑是雪中送炭。
　　
　　“现在，让我们有请陈光良先生、严人美女士、利耀先生、利耀夫人，共同为奠基石培土！”司仪的声音落下，四位嘉宾拿起鎏金铁锹，将象征“希望”的红土缓缓铲进奠基坑。
　　
　　现场的相机快门声此起彼伏，《星岛时报》的记者特意将镜头对准严人美——这位香港首富的夫人，举手投足间的优雅，与星岛的热带风情形成了奇妙的和谐。
　　
　　培土仪式结束后，利耀走到话筒前，声音带着一丝真诚：“患难见真情！星岛脱离马来西亚后，面对淡水短缺、经济单一的困境，是陈先生第一个带着真金白银来投资。从去年8月谈合作，到今年3月动工，短短六个月，长实集团用效率证明了他们的诚意。我相信，这座酒店不仅是乌节路的新地标，更是星岛与国际资本信任的桥梁！”
　　
　　陈光良接过话筒，目光扫过台下的星岛官员与华人代表：“其实投资乌节路，是我十年前就有的想法。当时我第一次来星岛，就觉得这条街有成为‘购物、酒店、写字楼综合体’的潜力。未来，长实集团还计划继续投资，在乌节路建设购物中心与写字楼综合体，让这里成为星岛的‘商务心脏’。”
　　
　　“欢迎！我们举双手欢迎！”利耀激动地接过话头，现场再次响起掌声。
　　
　　严人美看着丈夫从容自信的模样，眼中满是骄傲——她知道，丈夫不仅是在做生意，更是在为华人资本在东南亚站稳脚跟铺路。
　　
　　中午的酒会上，利耀特意将陈光良拉到角落，递给他一杯星岛司令酒：“陈先生，您建议的炼油产业，进展比预期还快。环球集团与壳牌石油的合资协议已经签了，接下来就该是落地协议，我们星岛政府会全力支持”
　　
　　“裕廊岛的深水港优势要利用好。”陈光良抿了一口酒，“更重要是星岛政府有着发展经济的决心，这是我们外资最放心的。”
　　
　　事实上，等两年英军要是筹备撤出星岛，一下子也会让外资紧张，而且这些英军带动着星岛三万个工作岗位。可想而知，到时候星岛有多么的紧张。
　　
　　下午，陈光良夫妇参观了裕廊岛的炼油厂选址。
　　
　　站在海边，看着工人正在勘测地形，严人美轻声问：“这里以后会变成什么样？”
　　
　　“会变成星岛的‘经济引擎’。”
　　
　　陈光良指着远处的海域，“十多年后，这里会有炼塔林立，油轮穿梭，星岛的人均GDP，会比现在翻倍。”
　　
　　严人美笑着点头，她相信丈夫的判断。
　　
　　一周后，香港长实集团总部的会议室里，气氛却与星岛的热烈截然不同。
　　
　　长实集团的高管们围坐在红木会议桌旁，面前摊着地盘规划图与财务报表，每个人的表情都很严肃。
　　
　　陈光良坐在主位上，手指轻轻敲击着桌面，目光扫过众人：“港府上周出台的‘稳定楼市九条措施’，大家都看了吧？降低按揭利率、延长还款期限、放松建筑审批……这些措施能让楼市短暂复苏，但只是‘强心针’，不是‘特效药’。”
　　
　　他将一份银行信贷报告推到桌中央：“从平安银行的监测数据来看，香港各大银行的房地产贷款额度，比去年减少了40%。明德银号、粤省信托银行倒闭的阴影还在，没有银行敢轻易放贷——这才是楼市的‘命门’。所以，我们去年低价买下的地盘，必须抓紧时间销售，回笼资金；而且，从现在开始，停止购入新地盘，明年的情况会比现在更困难。”
　　
　　话音刚落，会议室里一片寂静。陈文杰坐在父亲右侧，脸上有些发烫。
　　
　　去年粤省信托银行倒闭后，是他建议“货如轮转”——抄底停工地盘，快速开发出售，当时父亲虽然同意了，但也提醒过他“要留后路”。现在父亲明确表示“明年更困难”，显然是预判到了楼市的长期风险，这让他有些惭愧。
　　
　　不过陈文杰很快调整好心态，他率先站起身，拿起一份地盘清单：“爸，我同意您的决定。目前我们手中有十个在建地盘，其中六个在九龙，四个在港岛，都是去年从粤省信托银行的债权人手里低价收购的，成本比市场价低40%。按照现在的市价出售，我们有不错的盈利，我打算下个月就开始放盘。”
　　
　　
　　
　　（本章未完，请点击下一页继续阅读）