第485章 莫拉格斯魔神魔领 (第2/2页)
　　
　　安临渊战队自然还是老一套，进行市场调查研究前，先发表自己的看法：
　　
　　“回顾八大魔领的房地产泡沫，共同点是：以流动性资金过剩和低利率刺激为开端，之后以货币收紧和提高利息收场。”
　　
　　“资金的低利率会使贷款变得容易和便宜，促使刚需族和投资者将资金投入到房地产市场，进而推高了房价。此举虽有助于刺激经济增长，但也容易让房地产市场出现泡沫。”
　　
　　随后李庭池、阳春雪等队员开始到魔领各地查找造成房地产行业崩溃的因素。
　　
　　“为了刺激房地产行业，让它启动来拉动经济，莫拉格斯魔神城主府宣布连续五次降息，将基准利率由百分之二降到历史最低的百分之一。”
　　
　　“莫拉格斯魔神魔领的房地产自此开始迎来新一轮房价上涨。莫拉格斯魔神主城的房价迅速以每年百分之五的增速上涨。”
　　
　　“莫拉格斯魔神城主府见房地产价格增长速度不够快，再次将基准利率降低千分之五。”
　　
　　“至此，莫拉格斯魔神魔领房价彻底起飞。莫拉格斯魔神魔领房价以每年百分之十的速度飞速激增，房地产价格开始疯涨。”
　　
　　“莫拉格斯魔神魔领城主府终于看到了希望看到的经济增长速度。同时，领地魔民的金融杠杆率也开始大幅飙升。”
　　
　　“莫拉格斯魔神魔领魔民家庭债务占GDP的比例高达百分之百，远远超过百分之六十的警戒线。”
　　
　　安临渊找到了莫拉格斯伯爵魔领房地产泡沫产生的源头。接下来开始了解房地产泡沫被刺破的过程。
　　
　　随着格莱杨拉波尔魔领进入加息周期，莫拉格斯魔神魔领为了防止领地内资本外流和经济体系崩溃，也不得不跟随格莱杨拉波尔魔领的步伐，开始持续大幅加息。
　　
　　仅仅一年时间，莫拉格斯魔神魔领城主府连续八次加息，基准利率已上升至百分之四，与之前千分之五的利率相比较，上涨了八倍。
　　
　　某房地产企业，董事长在听财务核算售房成本的副总经理汇报：
　　
　　“加息使其融资成本增加，我们开发的房地产将不得不继续提高价格。”
　　
　　董事长愁眉苦脸的时候，负责融资的财务副总带来了不好的消息：
　　
　　“由于城主府加息，我们的部分资金来源被切断，原本就资金紧张的我们怕是难以周转。”
　　
　　一批炒房团的群内，大家在讨论加息带来的影响：
　　
　　“加息意味着还贷压力增加。对于我们这些投资客来说，加息使其预期收益可能下滑，为了及时止损，我们是不是考虑及时止损，将手上的房地产全部抛售掉？”
　　
　　有一对新婚魔民听说了加息消息，两口子在一起商议：
　　
　　“加息之后，还贷利率增加到百分之四，我们工资的增长速度都没这么快，贷款买房后，怕是还不起房贷啊。不如我们还是租房住，把准备买房的灵石用来做点生意。”